Öljylämmityksen vaihto maalämpöön – mitä kannattaa tietää ennen remonttia?

Öljylämmityksen vaihtaminen maalämpöön on yksi perusteellisimmista tavoista uudistaa vanhan omakotitalon lämmitys. Öljykattila ja öljysäiliö poistuvat käytöstä, ja niiden tilalle tulee järjestelmä, joka tuottaa sekä rakennuksen lämmityksen että lämpimän käyttöveden maaperään varastoituneesta energiasta.

Maalämpö vaatii vesi-ilmalämpöpumppua suuremman alkuinvestoinnin, mutta sen vahvuuksia ovat tasainen hyötysuhde myös talvipakkasilla ja pienet lämmityksen käyttökustannukset.

Ja jos öljylämmityksestä ollaan luopumassa juuri nyt, yksi asia kannattaa tietää heti:

Saako öljylämmityksen vaihtoon maalämpöön tukea vuonna 2026?

Kyllä, mutta tällä hetkellä käytännössä kyse on korotetusta kotitalousvähennyksestä.

Aiemmin öljylämmityksestä maalämpöön vaihtamiseen oli mahdollista saada 4 000 euron valtionavustus, mutta tämän avustuksen hakuaika päättyi 25.5.2026 klo 16.15. Uutta hakemusta ei siis enää voi tehdä.

Sen sijaan öljylämmityksestä kokonaan luopuvalle on edelleen voimassa tavallista suurempi kotitalousvähennys.

Korotettu kotitalousvähennys on voimassa verovuosina 2025–2027. Yritykseltä ostetusta öljylämmityksestä luopumiseen liittyvästä vähennyskelpoisesta työstä saa vähentää 60 prosenttia, ja vähennyksen enimmäismäärä on 3 500 euroa henkilöä kohden vuodessa.

Puolisoilla vähennyksen yhteismäärä voi siten olla enimmillään 7 000 euroa, jos vähennyskelpoista työn osuutta on riittävästi. Omavastuu on 150 euroa vuodessa henkilöä kohden.

Tärkeä päivämäärä: korotettu vähennys on nykyisen lainsäädännön mukaan voimassa vuoden 2027 loppuun saakka. Vähennys kohdistuu sille verovuodelle, jolloin lasku on maksettu.

4 000 euron öljylämmitysavustus on päättynyt

Tästä liikkuu verkossa edelleen paljon vanhentunutta tietoa.

Valtion öljylämmitysavustuksesta sai maalämpöön, ilma-vesilämpöpumppuun tai kaukolämpöön siirryttäessä 4 000 euroa. Uusien hakemusten vastaanottaminen kuitenkin päättyi 25.5.2026.

Jos avustusta ehti hakea määräaikaan mennessä ja siitä on saanut myönteisen päätöksen, vanhoihin hakemuksiin liittyvät määräajat ovat:

• lämmitysremontin on oltava valmis 31.8.2026
• maksatushakemus on tehtävä viimeistään 30.9.2026
• avustukset maksetaan vuoden 2026 loppuun mennessä.

Uutta 4 000 euron avustusta ei siis tällä hetkellä voi hakea.

Voiko saada sekä 4 000 euron avustuksen että kotitalousvähennyksen?

Ei samaan lämmitysremonttiin.

Jos öljylämmityksestä luopumiseen on myönnetty valtionavustus, samoista toimenpiteistä ei voi lisäksi saada kotitalousvähennystä.

Tällä on merkitystä lähinnä niille, jotka ehtivät hakea avustusta ennen toukokuun 2026 määräaikaa.

Jos remonttia suunnitellaan vasta nyt, käytettävissä oleva vaihtoehto on käytännössä korotettu kotitalousvähennys.

Mistä 60 prosentin kotitalousvähennyksen saa?

Tässä kohtaa tulee helposti väärinkäsitys.

Kotitalousvähennystä ei lasketa koko maalämpöremontin hinnasta, vaan vähennyskelpoisesta työn osuudesta.

Esimerkiksi maalämpöpumpun, varaajien ja muiden laitteiden ostohinta ei sellaisenaan oikeuta kotitalousvähennykseen.

Öljylämmityksestä luopumiseen liittyviä vähennyskelpoisia töitä voivat sen sijaan olla esimerkiksi vanhan järjestelmän purkaminen ja uuden lämmitysjärjestelmän asentaminen. Myös maalämpöjärjestelmän asennustyö kuuluu lähtökohtaisesti kotitalousvähennykseen oikeuttaviin töihin.

Urakoitsijan tarjouksessa kannattaa siksi pyytää työn osuus eriteltynä selvästi materiaaleista ja laitteista.

Öljylämmityksestä pitää myös oikeasti luopua

Korotetun kotitalousvähennyksen tarkoituksena on tukea nimenomaan öljylämmityksestä luopumista.

Pelkkä maalämpöpumpun asentaminen öljylämmityksen rinnalle ei siis riitä korotettuun vähennykseen.

Verohallinnon mukaan öljylämmityksestä luopumisella tarkoitetaan sitä, että öljylämmitysjärjestelmä poistetaan ja sen tilalle asennetaan muu kuin fossiilista polttoainetta käyttävä rakennuskohtainen lämmitysjärjestelmä. Maalämpö kuuluu hyväksyttäviin korvaaviin lämmitysmuotoihin.

Miten öljylämmitys vaihdetaan maalämpöön?

Öljylämmitteinen talo on usein teknisesti hyvä lähtökohta maalämmölle, koska rakennuksessa on jo valmiiksi vesikiertoinen lämmönjako.

Maalämpöpumppu voidaan liittää olemassa olevaan vesikiertoiseen lattialämmitykseen tai patteriverkostoon.

Remonttiin kuuluu tavallisesti:

1. talon lämmitysenergian tarpeen selvittäminen
2. maalämpöpumpun ja energiakaivon mitoittaminen
3. tarvittavien lupien tai ilmoitusten selvittäminen
4. energiakaivon poraaminen
5. maalämpöpumpun ja mahdollisten varaajien asentaminen
6. vanhan öljykattilan ja öljylämmitysjärjestelmän poistaminen
7. uuden järjestelmän käyttöönotto ja säätäminen.

Energiakaivon toteuttamisedellytykset pitää selvittää ennen järjestelmän tilaamista. Esimerkiksi pohjavesialueilla maalämpökaivon toteuttamiseen voi liittyä merkittäviä rajoituksia.

Entä vanha öljysäiliö?

Öljylämmityksestä luovuttaessa myös öljysäiliön kohtalo pitää ratkaista.

Säiliötä ei kannata vain jättää vanhaan pannuhuoneeseen tai maan alle ja unohtaa asiaa.

Öljysäiliön poistamisesta pitää selvittää oman kunnan ympäristöviranomaisen vaatimukset. Elinvoimakeskuskin ohjeistaa ilmoittamaan säiliön poistamisesta etukäteen kunnan ympäristöviranomaiselle, jolta saa kuntakohtaiset ohjeet.

Miksi maalämpö sopii hyvin öljylämmityksen korvaajaksi?

Vanhan öljylämmitteisen talon yksi suuri etu on valmis vesikiertoinen lämmönjakoverkosto.

Sitä ei siis tarvitse yleensä rakentaa kokonaan uudelleen.

Maalämpö pystyy tuottamaan samalla järjestelmällä:

• talon lämmityksen
• lämpimän käyttöveden
• haluttaessa myös viilennystä erillisellä toteutuksella.

Toisin kuin ilma-vesilämpöpumppu, maalämpöpumpun energianlähteen lämpötila ei seuraa suoraan ulkoilman lämpötilaa. Siksi sen hyötysuhde pysyy tasaisempana myös kovilla pakkasilla.

Maalämmön suurempi miinus on alkuinvestointi: lämpöpumpun lisäksi tarvitaan lämmönkeruujärjestelmä, joka omakotitalossa tarkoittaa useimmiten energiakaivon poraamista.

Milloin öljylämmityksen vaihtaminen maalämpöön on järkevää?

Maalämpö kannattaa ottaa vakavasti vertailuun erityisesti silloin, kun:

• öljynkulutus on suuri
• öljykattila tai muu järjestelmä alkaa olla uusimisiässä
• talossa on jo vesikiertoinen lämmitys
• rakennuksen energiantarve on melko suuri
• tontille voidaan tehdä energiakaivo
• talossa aiotaan asua vielä pitkään.

Pienessä ja vähän energiaa kuluttavassa talossa maalämmön suurempi investointi ei välttämättä ole taloudellisesti paras vaihtoehto. Tällöin esimerkiksi vesi-ilmalämpöpumppu kannattaa ottaa mukaan vertailuun.

Isossa, paljon lämmitysenergiaa käyttävässä öljylämmitteisessä talossa maalämmön vahvuudet tulevat yleensä paremmin esiin.

Tuki kannattaa huomioida jo tarjouksia vertailtaessa

Vuonna 2026 öljylämmityksestä maalämpöön siirtyvän kannattaa siis tehdä laskelma ennen kaikkea korotetun kotitalousvähennyksen perusteella.

Tämänhetkinen tilanne on yksinkertainen:

4 000 € valtionavustus: uusia hakemuksia ei enää oteta vastaan.

Korotettu kotitalousvähennys: käytettävissä vielä vuosina 2026 ja 2027, 60 % vähennyskelpoisesta työn osuudesta ja enintään 3 500 €/henkilö vuodessa.

Jos maalämpöremontti on muutenkin tulossa lähivuosina, vuoden 2027 loppu on nykyisen lainsäädännön perusteella olennainen määräaika, koska öljylämmityksestä luopumisen korotettu kotitalousvähennys on säädetty voimassa olevaksi siihen asti.