Viilentävä ilmalämpöpumppu kerrostaloon – mitä pitää huomioida ennen hankintaa?

Kerrostaloasunto voi muuttua kesällä tukalan kuumaksi etenkin ylimmissä kerroksissa, suurten ikkunoiden takana ja etelä- tai länsipuolen asunnoissa. Kun tavallinen tuuletin vain liikuttaa lämmintä ilmaa, viilentävä ilmalämpöpumppu pystyy oikeasti laskemaan huoneiston lämpötilaa.

Ilmalämpöpumppu sopii hyvin kerrostaloasunnon viilentämiseen, mutta asennus ei onnistu aivan samalla tavalla kuin omakotitalossa. Taloyhtiön ehdot, ulkoyksikön sijoitus, melu ja kondenssivesi pitää ratkaista ennen asennusta.

Saako kerrostaloon asentaa ilmalämpöpumpun?

Monessa kerrostalossa kyllä.

Ilmalämpöpumpun asentamisesta pitää kuitenkin tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Taloyhtiö voi asettaa asennukselle ehtoja esimerkiksi ulkoyksikön sijoituksesta, äänitasosta, kondenssivesien johtamisesta ja läpivientien toteutuksesta.

Korkein oikeus ratkaisi vuonna 2021 tapauksen, jossa osakkaan hallintaan kuuluvalle parvekkeelle asennettu ilmalämpöpumppu katsottiin asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi osakkaan muutostyöksi. Taloyhtiö ei siis voi automaattisesti kieltää kaikkia tällaisia asennuksia ilman tapauskohtaista perustetta.

Tämä ei silti tarkoita, että pumpun voisi vain tilata ja asentaa.

Ensimmäinen vaihe on selvittää oman taloyhtiön ohjeistus ja tehdä muutostyöilmoitus.

Mihin ulkoyksikkö sijoitetaan kerrostalossa?

Tyypillisin ratkaisu on asentaa ulkoyksikkö huoneistoon kuuluvalle parvekkeelle.

Sisäyksikkö asennetaan tällöin yleensä olohuoneeseen tai muuhun keskeiseen tilaan lähelle parveketta. Sisä- ja ulkoyksikön välille tehdään läpivienti kylmäaineputkia, sähköjohtoja ja kondenssiveden poistamista varten.

Kerrostalossa ulkoyksikön sijoituksessa korostuvat erityisesti:

• riittävä ilmankierto
• mahdollisimman vähäinen näkyminen julkisivuun
• äänen ja värinän minimointi
• huollettavuus
• taloyhtiön määrittämät asennusehdot.

Kiinteistöliiton ohjeessa ulkoyksikkö on tyypillisessä kerrostaloasennuksessa sijoitettu parvekkeelle ja kondenssiveden poistaminen on toteutettu hallitusti parvekkeen vedenpoistoon.

Entä jos parveketta ei ole?

Tällöin asennus muuttuu huomattavasti hankalammaksi.

Ulkoyksikön asentaminen suoraan rakennuksen julkisivuun ei ole sama asia kuin yksikön sijoittaminen osakkaan hallinnassa olevalle parvekkeelle. Julkisivuun tehtävä asennus voi vaatia taloyhtiöltä selvästi laajemman hyväksynnän ja mahdollisesti myös viranomaiskäsittelyä.

Siksi parvekkeeton kerrostaloasunto pitää arvioida aina tapauskohtaisesti.

Jos sopivaa ulkoyksikön paikkaa ei löydy, vaihtoehtona voi olla esimerkiksi siirrettävä ilmastointilaite. Sen jäähdytysteho ja käyttömukavuus eivät kuitenkaan yleensä vastaa kiinteästi asennettua ilmalämpöpumppua.

Kuinka hyvin ilmalämpöpumppu viilentää kerrostaloasuntoa?

Hyvin, kun laite ja sisäyksikön paikka valitaan oikein.

Ilmalämpöpumppu ei tuota asuntoon kylmää ilmaa samalla tavalla kuin esimerkiksi avoimesta ikkunasta tuleva viileä ulkoilma. Laite siirtää huoneiston lämpöenergiaa ulos ja samalla kierrättää jäähdytettyä ilmaa takaisin huoneistoon.

Yksi sisäyksikkö pystyy usein viilentämään tavallisen kerrostaloasunnon tehokkaasti, jos ilma pääsee liikkumaan huoneiden välillä.

Esimerkiksi avoimessa olohuone–keittiö-tilassa vaikutus leviää yleensä hyvin. Suljettujen makuuhuoneiden jäähdytys riippuu enemmän pohjaratkaisusta ja siitä, pidetäänkö ovia auki.

Siksi suurinta mahdollista jäähdytystehoa tärkeämpää on usein sisäyksikön oikea sijoitus.

Kuluttaako viilentävä ilmalämpöpumppu paljon sähköä?

Yleensä paljon vähemmän kuin moni kuvittelee.

Viilentäminen ei tarkoita, että usean kilowatin lämpöpumppu kuluttaisi jatkuvasti saman määrän sähköä. Invertteriohjattu laite säätää tehoaan tarpeen mukaan ja ylläpitää saavutettua lämpötilaa pienemmällä teholla.

Kiinteistöliiton kerrostalo-ohjeessa tyypilliseksi vuotuiseksi viilennyksen sähkönkulutukseksi on arvioitu noin 50–200 kWh. Todellinen kulutus riippuu luonnollisesti asunnosta, säästä, tavoitelämpötilasta ja käyttötavasta.

Fiksu tavoite ei myöskään yleensä ole tehdä asunnosta 18-asteista.

Jo sisälämpötilan laskeminen esimerkiksi 27–29 asteesta noin 23–25 asteeseen muuttaa asumismukavuutta todella paljon.

Kondenssivesi pitää johtaa oikein

Viilennyksen aikana ilmalämpöpumpun sisäyksikkö poistaa ilmasta kosteutta.

Tästä syntyy kondenssivettä.

Kerrostalossa vettä ei tietenkään voida päästää valumaan vapaasti julkisivua pitkin tai alakerran naapurin parvekkeelle. Kondenssivesi pitää johtaa hallitusti taloyhtiön hyväksymällä tavalla.

Tämä on yksi niistä asioista, jotka kannattaa ratkaista jo ennen laitteen tilaamista. Kiinteistöliiton ohjeessa kondenssiveden hallinta nostetaan nimenomaisesti olennaiseksi osaksi kerrostalon ilmalämpöpumppuasennusta.

Häiritseekö ulkoyksikkö naapureita?

Oikein asennettuna sen ei pitäisi.

Kerrostalossa ääneen täytyy kuitenkin kiinnittää tavallista enemmän huomiota, koska naapurit ovat lähellä ja esimerkiksi lasitettu parveke voi vaikuttaa äänen käyttäytymiseen.

Taloyhtiö voi asettaa vaatimuksia laitteen äänitasolle ja asennustavalle. Ympäristöministeriön Kestävyysloikan esimerkkitaloyhtiössä ulkoyksikköä ei saanut kiinnittää suoraan rakenteeseen, ja yhtiö määritteli myös sille sallitun äänitason.

Hyvä asennus huomioi sekä laitteen oman äänen että rakenteisiin mahdollisesti välittyvän värinän.

Voiko samalla ilmalämpöpumpulla lämmittää kerrostaloasuntoa?

Teknisesti useimmilla nykyaikaisilla ilmalämpöpumpuilla voi sekä viilentää että lämmittää.

Kerrostalossa laite hankitaan kuitenkin yleensä ensisijaisesti viilennyskäyttöön, koska rakennuksen varsinainen lämmitys kuuluu taloyhtiön lämmitysjärjestelmälle.

Ilmalämpöpumppu ei myöskään vaihda huoneiston ilmaa eikä korvaa ilmanvaihtoa. Se kierrättää olemassa olevaa sisäilmaa sisäyksikön läpi.

Kannattaako viilentävä ilmalämpöpumppu kerrostaloon?

Jos asunto kuumenee joka kesä niin paljon, että nukkuminen ja oleskelu vaikeutuvat, kiinteä ilmalämpöpumppu on yksi tehokkaimmista tavoista ratkaista ongelma.

Erityisen järkevä ratkaisu se on usein silloin, kun asunnossa on oma parveke ja ulkoyksikölle löytyy sinne sopiva paikka.

Ennen laitteen valintaa kannattaa kuitenkin selvittää kolme asiaa:

1. Mitkä ovat taloyhtiön ehdot ilmalämpöpumpulle?
2. Mihin ulko- ja sisäyksikkö voidaan asentaa?
3. Miten kondenssivesi, melu ja läpiviennit toteutetaan?

Kun nämä ovat kunnossa, itse laitteen valinta on jo huomattavasti helpompaa.